Materiali e contributi
Segnaliamo che
il Comune di Milano, in data 5 giugno 2020, ha pubblicato sul proprio albo
pretorio l’avviso di avvio del procedimento per l’individuazione degli immobili
dismessi, ai sensi dell’art. 40 bis, L.R. n. 12/2005.
Il procedimento
avviato si concluderà entro il 30 settembre 2020.
Entro detto
termine, con deliberazione consiliare, verranno individuati quegli immobili, di
qualsiasi destinazione d’uso, dismessi da oltre cinque anni, che causano
criticità per uno o più dei seguenti aspetti: salute, sicurezza idraulica,
problemi strutturali che ne pregiudicano la sicurezza, inquinamento, degrado
ambientale e urbanistico-edilizio.
Il Comune potrà
individuare gli immobili dismessi anche grazie a “segnalazioni motivate e
documentate” (art. 40 bis, co. 1); quindi fin da subito il proprietario può
richiedere all’Amministrazione di identificare il proprio immobile come
dismesso, presentando la documentazione che dimostri la dismissione da oltre
cinque anni e il ricorrere di uno o più dei profili di criticità sopra
elencati.
La
classificazione dell’immobile come dismesso, ai sensi dell’art. 40 bis,
permetterà di accedere a diverse agevolazioni, tra cui la possibilità di:
· fruire
del bonus volumetrico, consistente in un incremento fino al 20% dell’indice di
edificabilità massimo previsto dal PGT o, se maggiore di quest’ultimo, della
superficie lorda esistente;
· beneficiare
di un ulteriore incremento dell’indice di edificabilità massimo previsto dal
PGT o rispetto alla superficie lorda esistente del 5% per interventi che
assicurino una superficie deimpermeabilizzata e destinata a verde non inferiore
all’incremento di SL realizzato, nonché per interventi che conseguano una
diminuzione dell’impronta al suolo pari ad almeno il 10 per cento. A tal fine
possono essere utilizzate anche le superfici situate al di fuori del lotto di
intervento, nonché quelle destinate a giardino pensile, cosi come regolamentate
dalla norma UNI 11235/2007;
· realizzare
gli interventi di rigenerazione inerenti a tali immobili in deroga alle norme
quantitative, morfologiche, alle tipologie di intervento, ed alle distanze
previste dal PGT e al Regolamento edilizio comunale, fatte salve le norme
statali e quelle sui requisiti igienico-sanitari.
Cliccare qui per prendere visione dell’avviso di avvio del procedimento di
individuazione degli immobili dismessi ex art. 40 bis, L.R. n. 12/2005.
Lo Studio resta
a disposizione per quanto possa occorrere.
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