Materiali e contributi
Segnaliamo che in
data 1° dicembre 2020 è stata pubblicata all’Albo pretorio del Comune di Milano
(dove rimarrà pubblicata sino al 16 dicembre) la
deliberazione del Consiglio comunale n. 55 del 13 novembre 2020, con cui
sono stati individuati le “aree o singoli immobili da
escludere dall’applicazione dall’articolo 11
comma 5 della legge regionale 11 marzo 2005 n. 12”, ossia quelle porzioni del territorio comunale in cui non
trova, fra l’altro, applicazione l’incremento fino al 20 per cento dell’indice
di edificabilità massimo, previsto dalla
legge regionale 12/2005 per interventi di rigenerazione urbana che raggiungono determinate finalità.
Con la
deliberazione consiliare sono stati altresì individuati gli interventi che
possono beneficiare di una riduzione del contributo di costruzione,
variabile fra il 5% ed il 15% a seconda delle finalità che vengono raggiunte
(individuate richiamando la normativa regionale).
La deliberazione consiliare desta tuttavia più di un
dubbio di legittimità poiché, in particolare, escludendo in modo poco
convincente quasi interamente il territorio del Comune di Milano dall’applicazione
dell’incentivo volumetrico descritto, pare discostarsi dai
criteri dettati dal Legislatore regionale per l’individuazione, da parte dei
comuni, delle parti del loro territorio eventualmente escluse dall’incentivo.
Pertanto, chi è direttamente leso da tale provvedimento potrà
promuovere ricorso al Tribunale Amministrativo per la Regione Lombardia entro il 15 febbraio 2021 o, alternativamente, ricorso
straordinario al Capo dello Stato entro il 15 aprile 2021.
Cliccare qui per scaricare la suddetta deliberazione del
Consiglio comunale n. 55/2020 con allegate le tavole degli ambiti in cui trova
applicazione il bonus volumetrico regionale.
Lo Studio resta a
disposizione per quanto possa occorrere.
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