Materiali e contributi
L’1 giugno 2022 è entrata in vigore la legge di semplificazione in materia urbanistica ed edilizia della Regione Piemonte (Legge Regionale n. 7/2022).
Numerose sono le novità introdotte dalla nuova legge, tra le quali merita evidenziare le disposizioni che consentono:
- il recupero della volumetria degli edifici crollati e demoliti;
- l’incremento di volumetria (sino al 35%) per gli interventi di ristrutturazione edilizia;
- la demolizione di edifici siti in aree pericolose (ad esempio esondabili o franose) con ricollocazione dei volumi in zone più sicure già individuate dai piani regolatori, ed eventuali premi di cubatura qualora si proceda alla naturalizzazione del sedime dell’edificio demolito;
- il recupero ai fini abitativi dei sottotetti, dei vani e locali seminterrati ed interrati, dei rustici, dei piani pilotis esistenti e dei fabbricati costruiti anteriormente al 1975 con altezza utile netta interna di 2,20 metri.
E’ stato, inoltre, previsto che per le strutture ricettive alberghiere non si debbano computare, ai fini del calcolo della superficie lorda (SL) in deroga alle relative disposizioni del regolamento edilizio, i locali tecnici, i vani ascensori, i vani scala, i corridoi ai piani delle camere, i portici e le logge.
Occorre, infine, segnalare le disposizioni volte ad incentivare il raggiungimento dei livelli di efficientamento energetico degli edifici che consentono di non considerare nel computo per la determinazione dei volumi, delle altezze, delle superfici e nei rapporti di copertura lo spessore delle murature esterne, delle tamponature o dei muri portanti, dei solai intermedi e di chiusura superiori e inferiori, eccedente ai 30 centimetri, fino ad un massimo di ulteriori 30 centimetri di tutte strutture che racchiudono il volume riscaldato.
Cliccare qui per prendere visione della Legge Regionale n. 7 del 31.05.2022.
Lo Studio resta a disposizione per quanto possa occorrere.